Checklist לבחירת מגדל להשקעה בטוחה וכדאית ביותר
(אתם זוכרים, אני מהנדס חשמל ומחשבים עם תואר שני 😊, ואני אוהב לעבוד לפי כללים)
כך תדעו לבחור את המגדל הנכון הבא שלכם להשקעה/לשימוש !!!
[אני משתמש בזה בשבילי ובשביל 200 לקוחות שלי שרכשו – וזה עובד עד היום מדהים ומצליח בגדול. אני רוצה שגם אתם תדעו איך אני רוכש ואיך מ10 מ"ר הגעתי ל700 מ"ר. אני רוצה שתצליחו לפחות כמוני] אז הינה CHECK LIST:
- רב הלקוחות רוצים להיות במרכז העניינים – במתחם העסקים הגדול כמו בורסה, מתחם BBC ואחרים (אני רוכש רק במתחם BBC – כאן אני עושה עסקאות מדהימות ויודע להוציא מהם מקסימום מפני שאנחנו מכירים כאן כל מטר וכל פרט בשביל להצליח)
- רב הלקוחות אוהבים מגדליםגדולים וגבוהים (25+ קומות)
- רב הלקוחות דורשים לובי גדול ומפואר
- רב הלקוחות רוצים מעליות מהירות ומתוחכמות במגדל
- רב הלקוחות רוצים מגדל עם חניון אורחים גדול
- רב הלקוחות דורשים מגדל עם קירות מסך (ללא חלונות קטנים!)
- רב הלקוחות כבר הבינו ומחפשים מבנה של מגדל שמאפשר חלוקה ליחידות קטנות 50-100 מ"ר(היום זה כבר חובה להשקעה מוצלחת)
- רב הלקוחות דורשים יחס ברוטו נטו במגדל סביב 20-25%.
רב הלקוחות מחפשים מגדלים יעילים עם דמי ניהול 13-17 ₪ למ"ר.
רשימה זו עברה בדיקה כ8-9 שנים וכ200 פעם.
מסוכן לא להקשיב לניסיון ולא ללמוד מהעובדות.
מדובר בכסף שלכם, כסף שעבדתם עבורו קשה ולכן, חובה לדעת לעבוד אתו נכון!
תעמדו בכללים ותשקיעו נכון !
